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关于实施城镇老旧小区改造的建议
作者:王忠报 来源:广安区政协 发布时间:2021年01月11日 点击数:

2020年,广安市、广安区在一些城镇进行了老旧小区改造试点工作,收到了良好的社会效益,但也存在规划不够科学、机制不够健全、资金比较短缺、居民积极性不高等问题。在下一步老旧小区改造工作中,要通过科学规划,健全机制,盘活经济,强化宣传下功夫。为此,提出以下建议:

一是科学规划,突出地区特色。在老旧小区改造工作中,要与城市提质工程紧密结合,科学规划,不同地区要挖掘不同的地区文化、历史记忆,避免千城一面。通过小区、社区、街区的成片改造,突出地区特色,引导商业步行街、文化街、古城古街打造市民消费升级载体,因地制宜发展新型文旅商业消费聚集区,活跃街区经济。

二是建立长效机制,维持改造效果。实现一次性投资,彻底改造,不留后账,利用闲置房产,避免重复建设。同时,建立长效管理机制,维持改造效果,实现城市的可持续经营。通过老旧小区改造,公共服务设施更加健全,公共服务体系运转顺畅高效,人居环境显著改善,城市管理精细化智慧化水平有效提升。

三是打造经营业态,搭建服务平台。以城市经营理念激活老旧小区资产,将资源资产化、资产资本化,把存量资源变成金融资产,用空间换取时间,用明天的钱干今天的事。社会资本的投资以各业态的特许经营权收回,最终以资源引入、产业带动、经营业态的打造、服务平台的搭建,形成全民就业创业大平台,实现城市活力的升级。

四是强化宣传引导,加强统一协调。广泛宣传老旧小区改造的目的意义和好处,形成以社区为载体、小区为单位、居民为组成的利益共同体,充分调动居民参与老旧小区改造的主动性、积极性。老旧小区改造涉及国土、规划、消防、住建、发改、财政、民政等部门,建议成立“老旧小区改造专项指挥部”,统一推进协调。

老旧小区改造是重大的发展工程和民生工程,实施老旧小区改造,不仅能改善居住条件,打造宜居城市,实现新老城区的协调发展,而且通过完善公共服务配套,发展社区经济,实现保民生、促就业,对全面落实“六保”任务将发挥积极的作用。